Att köpa en lägenhet

Så går det till

Du börjar med att fylla i en intresseanmälan för den lägenhet du är intresserad av. Tid för kontraktskrivning bokas sedan med den mäklare du varit i kontakt med.

Om tillträde ska ske inom en månad från det att kontraktet skrivs erlägges hela insatsen vid ett och samma tillfälle. Vid tillträde om mer än en månad erlägges handpenning om 10% av insatsen.

Priser och månadsavgifter framgår av separat tabell och den ekonomiska planen.

Slutbetalning görs senast tillträdesdagen. Då ska resterande del av priset vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklar till bostaden.

Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Kostnaden för hushållsel tillkommer.

Inflyttning startade hösten 2009. Tillträdesdatum meddelas vid tecknandet av upplåtelseavtal.

Besiktningar

Slutbesiktning av bostaden görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en opartisk besiktningsman som kontrollerar utförda arbeten.

I samband med tillträdet görs en genomgång av besiktningsprotokollen för Din lägenhet och Du har då möjlighet att framföra synpunkter.

Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.

Inredningsval

För varje bostad finns en originalinredning med olika variationer som ingår i priset. Det kommer även att finnas ett utbud av inredning som kan väljas utöver originalet. De olika tillvalen kommer att presenteras av din personliga inredare från Victrix och de kommer även att informera om kostnaderna för de olika alternativen.

Värmdö Bygg reserverar sig för förändringar som kan ske i leverantörernas sortiment. Det kan bli aktuellt att ersätta en utgående produkt med en likvärdig.

Om att bo i bostadsrätt

Som bostadsrättsinnehavare äger och förvaltar du bostäderna och andra gemensamma anläggningar tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen. Du har besittningsrätten till din bostad och har rätt att sälja den till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse ska godkänna köparen som medlem i föreningen.

Som ägare av bostadsrätten är du också delägare i föreningens område. Du och dina grannar väljer vid den årliga föreningsstämman en styrelse.

När man köper en bostadsrätt betalar man en insats och upplåtelseavgift. Du betalar även en årsavgift som ska täcka föreningens kostnader t ex räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott fr o m tillträdesdagen. Som medlem har man stor möjlighet att påverka driftskostnaderna. Du bor till självkostnadspris.

Känn dig trygg med ditt lägenhetsköp

HusmanHagberg hjälper dig med boendekostnadskalkyl och skatteberäkningar inför köpet. De bygger på din personliga ekonomi och visar vad du har kvar att leva på per månad.
Skulle någon bostad inte vara såld den dag bostadsrättsföreningen tar över ansvaret för ekonomin kommer Värmdö Bygg Bostad AB att köpa lägenheten. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter
Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan granskas av två av Boverket auktoriserade intygsgivare som intygar att planen vilar på tillförlitliga grunder
Säkerhet för betalda insatser utfärdas av ett kreditförsäkringsbolag.
Byggnadsarbetena har en garantitid på två år
En byggfelsförsäkring tecknas. Försäkringen gäller från slutbesiktningen och tio år framåt.

Bostäderna förmedlas genom HusmanHagberg.

Kontaktpersoner:
Siw Rönnberg, 08 574 103 32

siw.ronnberg@husmanhagberg.se
Robert Nathanson, 08-574 103 35
robert.nathanson@husmanhagberg.se

Susanne Falgert, 08-574 103 33

susanne.falbert@husmanhagberg.se